Ada dua strategi utama untuk melunasi hipotek lebih cepat, yang dapat digunakan sendiri atau bersamaan: melakukan pembayaran dan refinancing yang lebih besar. Pemilik rumah dapat membayar hipotek lebih cepat hanya dengan melakukan pembayaran lebih besar setiap bulannya, yang mengurangi tingkat suku bunga pokok hipotek dan dapat menghemat konsumen dengan jumlah yang cukup besar. Pemilik rumah juga dapat menghemat uang dengan melakukan refinancing, yang memungkinkan mereka mengurangi secara signifikan tingkat suku bunga tetap dengan tingkat bunga tinggi. Kedua strategi ini bersama-sama dapat memberikan penghematan yang besar dan memperpendek masa pinjaman hipotek, sehingga membuat lebih banyak uang rumah untuk tabungan pensiun dan kebutuhan pribadi. Sebelum menerapkan strategi ini, setiap pemilik rumah harus meninjau kembali cetakan hipotek dengan baik dan mencari denda prabayar yang mungkin berlaku jika dia membayar hipotek lebih awal dari persyaratan penyelesaian awal. Jika pemberi pinjaman tidak menghukum pemilik rumah yang selesai membayar pinjamannya lebih awal, maka strategi ini mungkin sangat membantu dan menyelamatkan ribuan pemilik rumah.
Bahkan sejumlah kecil pembayaran bulanan tambahan dapat menghasilkan penghematan yang substansial. Membulatkan pembayaran bulanan ke seratus dolar terdekat, membayar tambahan $ 10 per bulan, atau bahkan menambahkan pembayaran ekstra setahun adalah strategi yang digunakan banyak pemilik rumah untuk mengambil bulan atau tahun dari hipotek mereka. Strategi lainnya adalah melakukan pembayaran dua mingguan (hanya membayar setengah dari jumlah bulanan), bukan pembayaran bulanan. Karena ada 52 minggu dalam setahun, konsumen akan melakukan 26 pembayaran dua mingguan dalam satu tahun, yang menambahkan hingga 13 pembayaran bulanan atau setara dengan pembayaran bulanan ekstra setiap tahunnya. Sementara sebagian besar strategi ini hanya membutuhkan sedikit tambahan beban, mereka dapat menambah penghematan yang signifikan.
Bunga menyebabkan saldo asli tumbuh secara signifikan selama periode pinjaman. Mengurangi minat memotong tingkat pertumbuhan ini dan menghemat uang dengan mengurangi total saldo pinjaman. Refinancing adalah pilihan tepat bagi banyak pemilik rumah untuk membayar suku bunga tinggi. Tingkat hipotek berubah seiring berjalannya waktu dengan kondisi ekonomi dan pasar yang berubah. Ketika pemilik rumah memilih untuk melakukan pembiayaan kembali, pada dasarnya dia menerapkan pinjaman baru dengan persyaratan baru dengan tingkat suku bunga saat ini. Jika suku bunga lebih tinggi ketika pemilik rumah menandatangani hipotek, hipotek tetap baru mengunci suku bunga yang lebih rendah untuk masa pinjaman dan dapat menghemat sejumlah besar uang. Pemilik rumah dapat menggunakan penghematan ekstra dari refinancing untuk menurunkan pokok pinjaman dengan menggunakan dana yang disimpan dari suku bunga untuk melakukan pembayaran pokok yang lebih besar.
Dengan strategi ini, pemilik rumah dapat menetapkan tanggal target pembayaran. Tolok ukur ini membantu mewujudkan kemajuan yang sedang berlangsung dan melacak pembayaran hipotek sebagai bagian dari rencana keuangan pribadi yang komprehensif.Seiring waktu, perencanaan yang terencana ini membawa hasil yang lebih konsisten.
Saya adalah pembeli rumah pertama kali. Jika saya mengambil distribusi dari 401 (k) saya untuk membeli tanah dan rumah, apakah saya harus membayar denda atas distribusi ini? Juga, bentuk apa yang akan saya butuhkan untuk mengajukan pajak saya, menunjukkan IRS bahwa $ 10.000 pergi menuju ho
Seperti yang mungkin sudah Anda ketahui, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu, yang diuraikan dalam 401 (k ) merencanakan dokumen, untuk dianggap memenuhi syarat untuk menerima distribusi dari rencana tersebut. Majikan atau administrator rencana Anda akan memberi Anda daftar persyaratan. Jumlah yang ditarik dari rencana 401 (k) Anda dan yang digunakan untuk pembelian rumah Anda akan dikenakan pajak penghasilan dan denda awal distribusi 10%.
Saya adalah pensiunan, mengambil dari anuitas 403 (b) saya. Saya adalah satu-satunya karyawan bisnis saya sendiri. Apakah saya memenuhi syarat untuk mendapatkan akun IRA SEDERHANA? Saya ingin menunda sebagian penghasilan saya dari pajak.
Itu tergantung. Jika bisnis Anda tidak terkait, dan Anda memiliki penghasilan bersih dari wirausaha, Anda berhak menetapkan dan mendanai sebuah program pensiun, termasuk IRA SEDERHANA, berdasarkan pendapatan itu. IRS mendefinisikan pendapatan bersih dari wirausaha sebagai pendapatan kotor dari bisnis atau bisnis Anda dikurangi pemotongan bisnis yang diijinkan.
Saya akan pensiun. Jika saya melunasi hipotek saya dengan uang setelah pajak yang telah saya selamatkan, saya bisa menghemat 6. 5%. Haruskah saya melakukan ini?
Hanya Anda dan penasihat keuangan, keluarga, akuntan, dan lain-lain yang bisa menjawab "haruskah saya?" Pertanyaan karena ada lebih banyak faktor yang tidak termasuk dalam asumsi yang Anda masukkan, dan banyak kaitannya dengan naluri Anda sendiri. Akan mudah jika melunasi hipotek HANYA hanya investasi lain.