Anda mungkin bisa menghemat uang dengan membeli rumah tanpa makelar barang tak bergerak. Berikut adalah beberapa tindakan yang dapat Anda lakukan untuk membuat kepemilikan rumah menjadi kenyataan tanpa agen real estat.

Tentukan Berapa Banyak Yang Bisa Anda Miliki

Saat menentukan berapa banyak uang yang dapat Anda berikan untuk hipotek, pertimbangkan pengeluaran bulanan dan hutang Anda. Tuliskan biaya untuk pinjaman mobil, hutang kartu kredit, pinjaman sekolah, makanan, utilitas, tabungan dan kewajiban keuangan lainnya. Dari jumlah uang yang tersisa, angka pembayaran hipotek Anda, pajak properti, asuransi, perawatan dan biaya perumahan lainnya.

AD:

Selain itu, Anda akan ingin menyumbang setidaknya 20% dari harga pembelian rumah sebagai uang muka. Ini akan membantu Anda menghindari membayar asuransi hipotek pribadi, yang melindungi pemberi pinjaman, mengurangi keseluruhan biaya rumah Anda dan menurunkan pembayaran hipotek Anda.

Temukan Pemberi Pinjaman

Sebelum meminta persetujuan sebelumnya untuk mendapatkan hipotek, dapatkan salinan laporan kredit Anda dari masing-masing agen pelaporan. Pastikan semua informasi tentang laporan itu akurat, terutama hutang yang tercantum dalam nama Anda. Laporkan perbedaan apa pun pada agen pelaporan kredit.

AD:

Anda akan memerlukan pengembalian pajak setidaknya tiga tahun dan laporan bank enam bulan untuk memverifikasi kewajiban pendapatan dan hutang Anda. Juga, dapatkan uang muka Anda, uang untuk biaya penutupan, dan pajak real estat lebih dari satu tahun dan asuransi mudah diakses. Pemberi pinjaman ingin tahu bahwa Anda mampu membayar biaya tak terduga, jika Anda kehilangan pekerjaan atau menghadapi kesulitan keuangan lainnya.

Bertemu dengan banyak kreditur yang menawarkan berbagai pinjaman untuk menentukan hipotek yang tepat untuk Anda. Pastikan setiap pemberi pinjaman dengan jelas menjelaskan biaya yang akan Anda bayar dan menjawab pertanyaan yang Anda miliki.

AD:

Temukan Listing

Anda dapat dengan mudah menemukan daftar real estat secara online melalui mesin pencari atau media sosial. Anda dapat memutuskan untuk mencari di kota atau di sekitar tempat tinggal Anda, atau berapa banyak yang ingin Anda belanjakan. Anda mungkin juga menemukan properti dengan melihat-lihat koran lokal, berbicara dengan keluarga dan teman, atau berkeliling daerah tempat Anda ingin tinggal.

Buat Analisis Pasar

Anda ingin membuat analisis pasar yang membandingkan harga jual rumah di wilayah tersebut untuk menentukan berapa banyak rumah yang ingin Anda beli mungkin berharga. Situs Federal Housing Finance Agency (FHFA) memiliki kalkulator harga rumah untuk membantu Anda. Cukup masukkan daftar harga rumah yang ingin Anda beli untuk menentukan nilai rumah yang mungkin. Anda juga dapat mengakses catatan pajak properti lokal secara online atau secara langsung untuk menentukan harga jual rumah terbaru di wilayah ini. Gunakan informasi ini untuk membuat spreadsheet yang merinci harga jual rumah di daerah tersebut selama tiga bulan terakhir.Anda akan mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang berapa banyak rumah yang ingin Anda beli layak dilakukan.

Negosiasikan sebuah Penawaran

Anda mungkin ingin menyewa pengacara real estat lokal untuk mempersiapkan atau meninjau dokumen untuk mengajukan penawaran di rumah. Bergantung pada undang-undang real estat di negara Anda, dokumen tersebut akan memulai negosiasi untuk membeli rumah atau akan menjadi kontrak penuh untuk membeli rumah. Pastikan Anda menyertakan klausul kontingensi yang melibatkan pembiayaan, inspeksi, penilaian atau masalah lainnya sehingga Anda mungkin keluar dari transaksi jika masalah timbul dan Anda tidak dapat membeli rumah.

Tanyai pemilik rumah atau pengacara Anda tentang hal-hal yang tidak Anda mengerti. Tentukan tawaran wajar yang sesuai dengan anggaran Anda, didasarkan pada kondisi real estat saat ini di wilayah Anda, dan mencakup persyaratan penjual dan kondisi properti. Penjual dapat memutuskan untuk menerima atau tidak menerima penawaran Anda, mengajukan penawaran balasan, menerima tawaran pihak ketiga atau menyimpan rumah di pasar.

Atur Pemeriksaan Rumah Sebelum Menutupi

Anda akan ingin menyewa kontraktor untuk menyelesaikan pemeriksaan rumah sebelum menutup rumah. Anda dapat menemukan kontraktor melalui situs web American Society of Home Inspectors. Inspektur akan memeriksa sistem saluran air, listrik dan pemanas / pendingin, cat, lantai, jendela, pintu dan elemen lainnya untuk memastikan rumah Anda aman dan memenuhi kode bangunan. Inspektur juga harus memeriksa lahan di sekitar rumah untuk masalah drainase, grading dan tanaman yang dapat mempengaruhi properti.

The Bottom Line

Anda dapat menghemat uang segera dengan tidak melibatkan makelar barang tak bergerak dalam pembelian rumah Anda. Berinvestasi sedikit lebih banyak waktu dalam melakukan pekerjaan itu sendiri kemungkinan akan terbayar.